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關于舉辦“棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違法建筑認定處理與城鎮老舊小區改造專題培訓班”的通知
10-22        點擊:

   

開課地點:海口市開課時間:2020-01-08至2020-01-12
培訓講師:專家團隊課程價格:2800
課程類型:房地產公開課


 

各有關單位:
根據國務院實施2018-2020年棚戶區改造的總體部署,2018年在棚戶區改造領域開展試點有序推進試點發行地方政府棚戶區改造專項債券工作,探索建立棚戶區改造專項債券與項目資產、收益相對應的制度,發揮政府規范適度舉債改善群眾住房條件的積極作用。國辦發〔2018〕117號對棚戶區改造、農村危房改造工作積極主動、成效明顯的市(地、州、盟)、縣(市、區、旗),在安排中央補助及配套基礎建設有關資金時,給予適當獎勵或傾斜支持。2019年政府購買棚改服務模式將逐步退出,以發行專項債券為主。新開工的棚改項目,不得以政府購買服務的名義變相舉債或實施建設工程。隨著棚改新政的實施,探索新的土地開發和融資模式、了解棚戶區改造及征地拆遷的最新形勢成為各有關部門關注的焦點。各相關單位如何實現新形勢下的轉型與解決融資難問題、如何探索和推動征地拆遷安置補償服務與土地開發的政府采購工作等值得關注。
李克強總理在今年的《政府工作報告》中對城鎮老舊小區改造工作作出部署,又在6月19日主持召開國務院常務會議,部署推進城鎮老舊小區改造工作,順應群眾期盼改善居住條件。日前,住房城鄉建設部會同發展改革委、財政部印發了《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》,提供政策支持,全面推進城鎮老舊小區改造。城鎮老舊小區改造是民生工程和穩投資舉措的重要結合點,已經上升到國家高度,成為今后各級政府的工作重點之一。
為了幫助政府有關部門、城投公司、房地產開發商、各類金融服務機構、相關單位等系統學習掌握相關政策法規、棚改融資模式、房屋征拆、土地開發和城鎮老舊小區改造等系列內容核心,更好地推進工作的開展,我中心邀請權威專家將舉辦“棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置、違法建筑認定處理與城鎮老舊小區改造專題培訓班。現將具體安排通知如下:
一、培訓內容
一)棚戶區改造最新政策及交易結構與融資模式
1、《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》解讀
2、《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》
3、國辦發〔2018〕117號對棚戶區改造支持解讀
4、棚戶區改造融資模式與案例分析
5、新政下棚戶區改造的模式選擇與合規性分析
6、棚戶區改造政府購買服務模式逐步退出歷史舞臺
7、棚改專項債的發行要點分析及風險提示
8、棚改PPP模式交易結構設計及資源補償模式的應用
9、棚改一二級聯動模式的實務探究
10、棚改商業化運作的業務模式及難點、要點分析
11、如何操作自求平衡的棚改項目
12、棚改項目收益與融資平衡理解及操作難點分析
13、各類棚改模式的案例分析
(二)棚戶區、城中村、城郊村改造政策與操作實務
1、 “十三五”期間城鎮棚戶區(危舊房)改造2019年的目標任務
2、棚戶區改造的補償標準與安置方式,棚戶區改造的財政、稅費、信貸、土地等政策優惠
3、棚戶區改造申請中央補助資金的渠道和方式
4、如何實現國務院關于提高貨幣補償比例的要求
5、棚改服務協議的簽署、履行以及違約處置
6、國開行、農發行貸款的順暢使用技巧
(三)房屋征收、補償、處理實務操作專題
1、公平補償+依法強制=和諧拆遷的實際操作
2、征收拆遷策劃中如何應對被征收人趨利避害心里與多重復合獎勵機制運用
3、八種宣傳手段加快棚戶區改造 
4、八種合法的強制方法及強拆預案的八個要點
5、插花地征收拆遷的程序及補償政策
6、房屋征收決定的程序(流程)解析與征收范圍確定后的行為限制程序
7、D級危房認定方法在房屋征收拆遷中的應用
8、快速解決征收拆遷遺留戶的典型案例
9、土地一級開發的五種業務模式:房屋拆遷安置補償、土地前期開發、棚戶區改造、城鎮化及園區PPP綜合開發、一二級聯動
(四)城鄉規劃執法與違法建設的認定及處理實務操作
1、城鄉規劃行政執法與行政處罰裁量權的運用
2、《城鄉規劃法》設定的法律責任
3、規范城鄉規劃行政裁量權在實踐中存在的問題及應遵循原則
4、城市規劃區外集體土地上違法建筑的處理
5、違法建設的調查、認定和處理的法律依據
6、違法建設處理中的暴力抗法問題應對機制
7、違法建設處理程序及文書制作
(五)城鎮老舊小區改造政策解讀與難題解決方案
1、國務院關于城鎮老舊小區改造的要求
2、住房和城鄉建設部、財政部《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》解讀
3、城鎮老舊小區內的資產劃分及維修義務主體
4、進一步全面推進城鎮老舊小區改造工作,重點做好的5項工作
5、城鎮老舊小區存在的突出問題及解決辦法
6、城鎮老舊小區改造的三類內容如何劃分
7、如何解決居民對物業服務等付費不認可的問題
8、如何推動老舊小區加裝電梯
9、發揮基層黨組織作用,建立家園意識,建設完整社區
10、創新金融機制,為老舊小區改造提供資金支持
二、參加對象
各級人民政府及其法制辦、住建局、規劃局、國土局、城管局(委、辦)及城建監察大隊(城管大隊)、房地產管理局、開發區管委會、棚改指揮部、棚改辦、城中村改造辦、征收辦(拆遷辦)、城投公司、相關人員;房地產開發、城市建設投資、土地開發投融資、基層黨組織、居委會負責人及工作人員、物業服務企業等單位的相關人員。
三、師資介紹
王達     原最高人民法院行政庭法官;現北京中聞律師事務所合伙人;政府單位常年聘請的專家顧問
張恩逸   中央國家機關住房資金管理中心房改資金管理處處長
國家機關事務房改處處長、
住建部住房保障與房改處處長
四、收費標準
A:2800元/人(含培訓、資料、電子課件、場地、專家等)。
B:4980元/人(含培訓、資料、電子課件、場地、專家、食宿交流等)。
五、時間與地點:   
2020年01月08日—01月12日(08日全天報到) 海口市
六、聯系方式:
會務咨詢電話:010-69835782        合作網站:www.ldgynw.live
會務組辦公室:安峰15120001161(同微信)  報名QQ495785662
  
  
 附件:報名回執表  
 
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二〇一九年四月二十六日                二〇一九年四月二十六日

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